Home Tips

Dit is alles wat je over VvE moet weten

De kans is groot dat jij nog nooit van het begrip VvE hebt gehoord. VvE is een afkorting voor de vereniging van eigenaren. Je zult voornamelijk in aanraking komen met deze term wanneer jij in een complex een appartement hebt gekocht. Ook wanneer jij op het punt staat om een appartement te kopen, is het handig om te weten wat het nou eigenlijk precies is. Daar kun je in dit artikel gelukkig meer over vinden.

Wat is VvE nou eigenlijk?

De juridische context van het begrip VvE houdt in dat wanneer jij een appartement koopt en hier niet zelf in woont je aan bepaalde voorwaarden zult moeten doen. Je koopt als het ware een deel van het gehele gebouw en daarmee krijg je ook het recht om een appartement te mogen gebruiken. Dit wordt ook wel het appartementsrecht genoemd. Als je gaat kijken naar het appartementsrecht, zul je zien dat dit voornamelijk zal gaan over de privacy en regels in dit gebouw. Ook ben je mede-eigenaar van het gehele gebouw en wanneer er belangrijke beslissingen worden gemaakt zal hier met jou over moeten worden gecommuniceerd. Ook zul je wanneer je deel uitmaakt van het  Centiss VvE beheer in Almere ervoor moeten zorgen dat het gebouw in een goede staat blijft. 

Kun je appartementsrecht los verkopen?

Wanneer jij deel uitmaakt van de VvE en liever niet het appartementsrecht wilt bezitten, kun je er ook voor kiezen om dit te verkopen. Op dit moment worden het complex en de juridische voorwaarden van elkaar losgekoppeld. Deze splitsing kun je regelen bij een notaris in een splitsingsakte. Je zult hier de staat van het gebouw en het appartement duidelijk in moeten aangeven. Ook is het zo dat er bij en splitsing als deze goed moet worden gekeken naar de wet van verenigingen. De VvE is iets wat overkoepelt en alle eigenaren van een appartement samen moeten leiden. Wanneer je lid bent van deze vereniging, is het belangrijk dat je dit meteen stopzet wanneer je jouw appartement hebt verkocht. Op deze manier kunnen de belangen van de huidige eigenaren beter worden nagestreefd. Ook is het zo dat er met de verzekering van het gebouw een aantal dingen moeten worden zullen geregeld als jij gaat verhuizen.

Hoe laat je je woning echt als een thuis voelen?

Het is fijn om een eigen woning te hebben. Echter, het is wel belangrijk dat je deze woning ook op zo’n manier aanpast dat het echt als een thuis gaat voelen. Je kunt veel verschillende aanpassingen doen om je woning als een thuis aan te laten voelen. Als je het lastig vindt om zelf te bedenken op welke manier je dit moet doen, kan deze tekst je daarbij helpen. Je kunt hier namelijk een aantal manieren vinden om je woning aan te passen zodat deze meer als een thuis zal aanvoelen. 

Plaats een open haard in je woonkamer

Als je een woning hebt, maar deze nog niet echt als thuis aan vindt voelen, is het verstandig om eens te kijken naar de mogelijkheid om een open haard in je woning te laten plaatsen. Dat komt voornamelijk doordat een woonkamer direct een stuk knusser aan voelt wanneer je een open haard in je woning hebt. Het is namelijk fijn om lekker bij een warm haardvuurtje te kunnen gaan zitten. Dit is iets wat je woning direct meer als een thuis laat aanvoelen en het is dan ook zeker aan te raden om je woning op deze manier aan te passen. 

Schaf een hottub of een zwemspa aan

Dit klinkt misschien als een ietwat vreemde tip, maar je kunt veel meer het gevoel krijgen dat je thuis bent wanneer je over luxe beschikt die je op andere plekken niet snel tegenkomt. Zo is het bijvoorbeeld erg fijn om een eigen hottub te hebben. Je kunt dan een hottub kopen bij een aanbieder bij jou in de buurt, zodat je niet te veel kosten hoeft te maken voor het vervoer ervan. Als je een eigen woning hebt met een hottub of zwemspa, kun je thuis genieten van luxe die je bij anderen waarschijnlijk niet vindt. Dit kan je veel meer het gevoel geven dat je echt thuis bent. Het is immers heerlijk om in een hottub te zitten in je eigen woning of tuin. Ook een zwemspa kan je erg veel plezier opleveren, want je kunt dan lekker gaan zwemmen in je eigen tuin, zonder dat je een zwembad nodig hebt.

Dit moet je regelen voor de verhuur van een bedrijfspand en/of units

Om vastgoed rendabel te maken, is het van belang dat je zorgt voor een goed beheer. De facturen moeten op tijd gestuurd worden en je moet er ook voor zorgen dat alles verhuurd wordt. Mocht je pas sinds kort hiermee bezig zijn, dan is het erg lastig om erachter te komen hoe je het beste kunt werken. Om je hiermee op weg te helpen, hebben wij een artikel geschreven.

Zorg ervoor dat het bedrijfspand er netjes uitziet

Om een bedrijfspand verhuurd te krijgen, is het erg belangrijk dat het er netjes uitziet. Een goed en regelmatig onderhoud is hiervoor van groot belang. Zo is het bijvoorbeeld belangrijk dat je de muren na verloop van tijd opnieuw verft. Als makelaar heb je niet de tijd om dit zelf te doen. Je kunt hiervoor het beste een schilder inschakelen. Een schilder Oosterhout kun je in de meeste gevallen snel vinden via het internet. Als je van plan bent om vaker met hem te gaan werken, dan is het verstandig om eerst om de tafel te gaan zitten. Zorg voor goede prijsafspraken en vergroot daar uiteindelijk je winst mee. 

Zorg voor een goed contract

Om het risico zo klein mogelijk te houden, dien je te zorgen voor een goed verhuurcontract. Hiermee voorkom je dat een huurder een enorme bende achterlaat. Zorg er overigens ook voor dat je huurders vindt die voor jaren in hetzelfde pand willen blijven. Hierdoor hoef je niet continu op zoek te gaan naar nieuwe huurders en daarmee voorkom je dus leegstand. Een manier om dit aantrekkelijker te maken, is door korting te geven bij een langere looptijd. Mocht het pand op een erg geliefde plek zitten, dan is dit natuurlijk weer een ander verhaal. 

Bouw goede contacten op

Als makelaar is het van belang dat je snel kunt schakelen. Om dit mogelijk te maken dien je de juiste mensen te kennen. Leg hier in het begin de focus op en zorg ervoor dat je er hierna lang van profiteert. Zorg er overigens ook voor dat je altijd nog iemand achter de hand hebt. Mocht er iets misgaan tijdens de samenwerking dan kun je snel wisselen.

Tips voor het kiezen van een loungeset buiten

Ben je op zoek naar een nieuwe loungeset maar weet je niet waar je op moet letten? Met onze tips voor het kopen van een nieuwe loungeset word je keuze vergemakkelijkt.

Kies het juiste model

Er zijn verschillende soorten loungesets. Om te bepalen welk type het beste bij je tuin past, is het belangrijk om de plaats van je lounge te bepalen. Meet de beschikbare ruimte en bekijk goed waar je ze best past.

Hoek loungeset

De hoek loungesets is een van de populairste loungesets met een groot aantal zitplaatsen. We zien deze meer en meer onder overkappingen en veranda’s.

Chaise longue loungeset

Is je tuin te klein voor een hoek loungeset? Dan is een chaise longue loungeset een goed alternatief. Het comfort is vergelijkbaar met een hoek loungeset, maar neemt minder ruimte in beslag.

Dining-loungeset

Eet je tijdens de zomer ook zo graag in je tuin? Dan kies je voor de handige dining-loungeset met een halfhoge tafel. De juiste combinatie om buiten te dineren.

Loungeset met losse modules

Dan is er de lounge met zijn aparte modules. Zo kun je de lounge in verschillende variaties instellen. Wil je een hoekopstelling, een U-vorm of een comfortabele tweezitter? Met losse modules stel je je eigen lounge zelf samen.

Materialen voor je loungeset

 

Een loungeset bestaat in diverse materialen. De meest gebruikte zijn ongetwijfeld:

Aluminium loungesets

Aluminium is een duurzaam materiaal met een lange levensduur. Naast een moderne uitstraling brengen aluminium loungesets meer rust in je tuin. Aluminium is een licht materiaal met weinig of geen onderhoud. Voor maximale bescherming kies je voor aluminium met een poedercoating.

Teakhouten loungeset voor moderne tuinen

Teakhout heeft een stoere look en krijgt door vergrijzing na enige tijd een mooie zilvergrijze kleur.

Loungesets uit kunststof: Wicker

Wicker loungesets zijn vooral populair in klassieke tuinen. Wicker bestaat uit vlechtwerk in kunststof  dat om een aluminium frame is gevlochten. Het is een licht, onderhoudsvriendelijk en toch sterk materiaal.

Loungeset in outdoor textiel

Outdoor textiel heeft een moderne uitstraling en is vooral geschikt voor op je terras, je balkon of onder een overkapping.

Loungeset kopen

Wil je een nieuwe loungeset kopen? Maak dan zeker kennis met het ruime aanbod van Tuintrend Waalwijk.